Crédit immobilier : les plafonds du taux d’usure applicables depuis le 1er avril 2026

Le taux d’usure, c’est quoi ?

Le taux d’usure est le taux d’intérêt maximal légal qu’un établissement de crédit peut appliquer à un prêt. Il sert à protéger les emprunteurs et s’apprécie au regard du TAEG (taux “tout compris” : intérêts, frais obligatoires, assurance/garanties exigées, etc.).

Les seuils sont fixés par la Banque de France et mis à jour chaque trimestre.

Plafonds au 1er avril 2026 (crédit immobilier)

À compter du 1er avril 2026, les seuils mentionnés pour l’immobilier sont notamment :

• 4 % : prêts à taux fixe d’une durée inférieure à 10 ans
• 4,48 % : prêts à taux fixe d’une durée de 10 ans à moins de 20 ans
• 5,19 % : prêts à taux fixe d’une durée de 20 ans et plus
• 5 % : prêts à taux variable
• 6,2 % : prêts-relais

À retenir

Si le TAEG proposé dépasse le taux d’usure applicable à votre catégorie de prêt, le crédit est considéré comme usuraire et ne peut pas être accordé.