Loyers : l’IRL du 1er trimestre 2026 publié par l’Insee (+0,78 % sur un an)

IRL : l’indice utilisé pour réviser certains loyers

L’indice de référence des loyers (IRL) sert à encadrer la révision annuelle du loyer (résidence principale), lorsque le bail prévoit une clause de révision.

Valeur publiée pour le 1er trimestre 2026

Selon l’Insee, au 1er trimestre 2026, l’IRL s’établit à 146,60, soit une hausse de 0,78 % sur un an.

Concrètement, qu’est-ce que ça change ?

• La révision n’est possible que si le bail contient une clause de révision.
• Le propriétaire doit respecter le délai prévu pour appliquer la révision.
• Le calcul se fait à partir de l’IRL correspondant à la période de référence prévue au bail.

À retenir

Avant d’accepter une hausse de loyer, vérifiez (i) la clause du bail, (ii) l’IRL applicable, et (iii) le calcul proposé.