Simulateur PTZ 2025
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer une partie de l'achat de votre résidence principale. Vérifiez votre éligibilité et estimez le montant auquel vous pouvez prétendre.
Votre situation
Comprendre le PTZ en 2025
Qu'est-ce que le PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro est un prêt immobilier sans intérêts, accordé sous conditions de ressources pour financer l'achat de votre première résidence principale. Il ne peut pas financer la totalité de l'achat et doit être complété par d'autres prêts.
Conditions d'éligibilité
- Primo-accédant : Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années
- Résidence principale : Le logement doit devenir votre résidence principale dans l'année suivant l'achat
- Plafonds de ressources : Vos revenus ne doivent pas dépasser les plafonds fixés selon la zone et la composition du foyer
- Zone géographique : Le logement neuf est éligible dans toutes les zones, l'ancien avec travaux uniquement en zones B2 et C
Quotités de financement 2025
| Zone | Logement neuf | Ancien avec travaux |
|---|---|---|
| Zone A bis / A | 50% | Non éligible |
| Zone B1 | 50% | Non éligible |
| Zone B2 | 40% | 40% |
| Zone C | 40% | 40% |
Durée et différé de remboursement
La durée du PTZ varie de 15 à 25 ans selon vos revenus. Plus vos revenus sont modestes, plus vous bénéficiez d'un différé de remboursement pendant lequel vous ne remboursez pas le PTZ (jusqu'à 15 ans). Pendant cette période, vous ne payez que les mensualités de vos autres prêts.
Plafonds de ressources 2025
| Personnes | Zone A/Abis | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 48 500 € | 43 500 € | 39 500 € |
| 3 | 88 200 € | 58 000 € | 52 000 € | 47 500 € |
| 4 | 102 900 € | 68 000 € | 61 000 € | 55 500 € |
| 5+ | 117 600 €+ | 78 000 €+ | 70 000 €+ | 63 500 €+ |
Conseil : Le PTZ est un excellent levier pour votre projet immobilier. N'hésitez pas à consulter plusieurs banques car elles peuvent proposer des conditions différentes pour les prêts complémentaires.