🏡 Comparateur Louer vs Acheter
Comparez les coûts entre location et achat immobilier pour vous aider dans votre réflexion.
⚠️ Outil pédagogique
Ce comparateur donne des ordres de grandeur. La décision d'acheter ou louer dépend de nombreux facteurs personnels : mobilité professionnelle, situation familiale, épargne disponible, etc.
Ce comparateur donne des ordres de grandeur. La décision d'acheter ou louer dépend de nombreux facteurs personnels : mobilité professionnelle, situation familiale, épargne disponible, etc.
Paramètres
Comment utiliser ce comparateur ?
Éléments pris en compte
Pour la location :
- Loyer mensuel
- Charges locatives
Pour l'achat :
- Mensualité du crédit (capital + intérêts)
- Charges de copropriété
- Taxe foncière
- Frais de notaire (estimés à 8% du prix)
- Valeur du bien à la fin (avec hypothèse de +1,5%/an)
Éléments NON pris en compte
- Assurance habitation (à peu près équivalente en location et achat)
- Travaux et entretien (très variables)
- Évolution du loyer dans le temps
- Rendement de l'épargne si vous restez locataire
Points à considérer au-delà des chiffres
- Mobilité : Changement de ville pour raisons professionnelles ?
- Stabilité : Projet de vie à moyen/long terme ?
- Patrimoine : Constitution d'un actif transmissible
- Liberté : Aménagements possibles vs contraintes de copropriété
- Risque : Dépréciation possible du bien vs sécurité de la location
💡 Règle générale : L'achat devient intéressant si vous comptez rester
au moins 5 à 7 ans dans le même logement, le temps d'amortir les frais de notaire.
Avertissement : Ce simulateur fournit une estimation à titre indicatif.
Les résultats ne constituent pas un conseil financier personnalisé.
Consultez un professionnel pour votre situation.