Comparateur Louer vs Acheter
Comparez les coûts entre location et achat immobilier pour vous aider dans votre réflexion.
Outil pédagogique
Ce comparateur donne des ordres de grandeur. La décision d'acheter ou louer dépend de nombreux facteurs personnels : mobilité professionnelle, situation familiale, épargne disponible, etc.
Ce comparateur donne des ordres de grandeur. La décision d'acheter ou louer dépend de nombreux facteurs personnels : mobilité professionnelle, situation familiale, épargne disponible, etc.
Paramètres
Comment utiliser ce comparateur ?
Éléments pris en compte
Pour la location :
- Loyer mensuel
- Charges locatives
Pour l'achat :
- Mensualité du crédit (capital + intérêts)
- Charges de copropriété
- Taxe foncière
- Frais de notaire (estimés à 8% du prix)
- Valeur du bien à la fin (avec hypothèse de +1,5%/an)
Éléments NON pris en compte
- Assurance habitation (à peu près équivalente en location et achat)
- Travaux et entretien (très variables)
- Évolution du loyer dans le temps
- Rendement de l'épargne si vous restez locataire
Points à considérer au-delà des chiffres
- Mobilité : Changement de ville pour raisons professionnelles ?
- Stabilité : Projet de vie à moyen/long terme ?
- Patrimoine : Constitution d'un actif transmissible
- Liberté : Aménagements possibles vs contraintes de copropriété
- Risque : Dépréciation possible du bien vs sécurité de la location
Règle générale : L'achat devient intéressant si vous comptez rester
au moins 5 à 7 ans dans le même logement, le temps d'amortir les frais de notaire.
Avertissement : Ce simulateur fournit une estimation à titre indicatif.
Les résultats ne constituent pas un conseil financier personnalisé.
Consultez un professionnel pour votre situation.