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Crédit immobilier, prêt à la consommation, taux et capacité d’emprunt : nos actualités et repères pour comprendre et comparer avant de vous engager.
Le taux moyen des crédits immobiliers atteint 3,40 % en septembre 2026, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. En octobre, les offres moyennes relevées sur 20 ans montent jusqu'à 3,79 % hors assurance avant négociation. Pour contenir la mensualité, près d'un acheteur sur deux emprunte désormais sur 25 ans.
Le projet de loi de finances pour 2027 propose d'ouvrir le prêt à taux zéro aux ménages accueillant un jeune enfant. La mesure permettrait aux familles déjà propriétaires d'accéder au dispositif sans condition de première acquisition, sous réserve de respecter les plafonds de revenus.
Le projet de budget 2027 créerait une exception aux règles du prêt à taux zéro (PTZ) pour les familles qui s’agrandissent. Des ménages ayant déjà bénéficié d’un PTZ pourraient aussi y accéder une fois, sous conditions de ressources, mais le montant et l’entrée en vigueur restent inconnus.
Le Conseil des prélèvements obligatoires analyse l'efficacité des réductions et crédits d'impôt. Si le plafond légal s'établit à 10 000 euros par an, près de 200 foyers très aisés ont économisé en moyenne 219 600 euros en 2024 grâce à des niches exclues de ce verrou.
Fixé à 5,40 % pour le quatrième trimestre 2026, le taux d'usure sur 20 ans et plus ne progresse que de 0,11 point. Couplée au rebond des taux bancaires, cette hausse modeste risque d'exclure des emprunteurs pourtant solvables.
La croissance des prêts aux entreprises en zone euro a ralenti à 4,2 % sur un an en août 2026, après 4,4 % en juillet. En un mois, le flux net de nouveaux financements bancaires a été divisé par deux pour retomber à 11 milliards d'euros.
L’État annule définitivement 500 millions d’euros de crédits budgétaires et gèle 783 millions supplémentaires. Ces mesures, qui totalisent 1,283 milliard d’euros, doivent notamment financer le plan d’urgence agricole. Les crédits de personnel ne sont pas visés, selon Bercy.
Les taux des crédits immobiliers remontent dans les barèmes de septembre. Sur vingt ans, les moyennes observées vont de 3,43 % à 3,54 % selon les courtiers ; un retour vers 4 % reste un scénario, pas un taux déjà appliqué.
Roland Lescure veut maintenir le pacte Dutreil et le crédit d’impôt recherche dans le budget 2027. Les règles ne changent pas sans projet de loi de finances.
La Suisse consulte sur un renforcement de la surveillance des banques après la crise de Credit Suisse. Amendes, bonus différés et règles de liquidité restent des projets, soumis aux avis jusqu’au 19 novembre 2026 puis au Parlement.
Après un incendie, les mensualités de crédit immobilier continuent en principe de courir. La banque peut accepter un report, ou le juge accorder un délai. Les mesures annoncées pour les sinistrés concernent d'abord l'assurance habitation.
Le crédit immobilier est un prêt destiné à financer l'achat, la construction ou certains travaux d'un bien immobilier, remboursé selon un échéancier.
Un crédit à la consommation finance un achat ou un besoin de trésorerie, avec des règles sur l’information, le coût, la rétractation et le remboursement.
L'assurance emprunteur couvre tout ou partie des échéances d'un crédit immobilier en cas de décès, d'invalidité ou d'arrêt de travail selon le contrat.
Prix payé pour emprunter de l'argent, exprimé en pourcentage par an.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts, accordé sous conditions pour financer une résidence principale avec un autre prêt.
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts pour financer certains travaux de rénovation énergétique d’un logement ancien.
Le découvert bancaire est un solde négatif de compte, que la banque peut accepter ponctuellement ou dans les limites d'une autorisation.
Les fichiers bancaires recensent les comptes ou certains incidents de chèque et de crédit, selon des règles et des accès propres à chacun.
Le surendettement désigne l'impossibilité durable de payer ses dettes personnelles ; une commission peut organiser leur traitement ou leur effacement.