Spécialiste Crédit & immobilier
Thomas Reynaud couvre le crédit, les taux et l'immobilier, et aide à y voir clair avant d'emprunter.
Rubriques couvertes : Immobilier · Crédits.
Nom de plume de la rédaction. Cette signature indique une rubrique de spécialité, et non un titre, un diplôme ou une validation nominative : elle engage la rédaction de LaBanque.org sur la méthode de production, de sourçage et de vérification des articles. Voir notre méthodologie éditoriale.
La Cour des comptes remet en cause la méthode de calcul de l'encadrement des loyers, appliqué dans 69 communes. Faute d'intégrer la surface habitable, les plafonds pénalisent les petits studios et avantagent les grands appartements. L'institution appelle à refondre ce barème ou à y mettre fin.
Le taux moyen des crédits immobiliers atteint 3,40 % en septembre 2026, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA. En octobre, les offres moyennes relevées sur 20 ans montent jusqu'à 3,79 % hors assurance avant négociation. Pour contenir la mensualité, près d'un acheteur sur deux emprunte désormais sur 25 ans.
Neuf ventes sur dix dans l'ancien se concluent sous le prix affiché au troisième trimestre 2026. Selon le baromètre Laforêt, la remise moyenne atteint 4,8 % en France et 5,1 % en régions. Elle dépasse même 10 % sur les logements très énergivores ou avec travaux.
L'encadrement des loyers allège la facture des locataires de 520 euros par an en moyenne. Ce constat ressort d'une étude de l'association Que Choisir Ensemble publiée le 8 octobre 2026. Le gain grimpe à 1 700 euros à Paris, mais un tiers des annonces dépasse encore les plafonds légaux.
Le projet de loi de finances pour 2027 propose d'ouvrir le prêt à taux zéro aux ménages accueillant un jeune enfant. La mesure permettrait aux familles déjà propriétaires d'accéder au dispositif sans condition de première acquisition, sous réserve de respecter les plafonds de revenus.
L’Insee constate que 63 % des héritiers et bénéficiaires d’une donation possédaient déjà un bien avant la transmission. Parmi les logements hérités en 2018, 29,4 % ont été vendus au 1er janvier 2022. 15,6 % étaient loués et 7,8 % vacants.
Une étude sur les données des Restos du Cœur dévoile qu'un Français sur dix risque de recourir à l'aide alimentaire d'ici dix ans. Face aux charges fixes, le loyer devient le premier déclencheur du basculement vers la précarité lorsque les revenus flanchent.
Le projet de budget 2027 créerait une exception aux règles du prêt à taux zéro (PTZ) pour les familles qui s’agrandissent. Des ménages ayant déjà bénéficié d’un PTZ pourraient aussi y accéder une fois, sous conditions de ressources, mais le montant et l’entrée en vigueur restent inconnus.
Le Conseil des prélèvements obligatoires analyse l'efficacité des réductions et crédits d'impôt. Si le plafond légal s'établit à 10 000 euros par an, près de 200 foyers très aisés ont économisé en moyenne 219 600 euros en 2024 grâce à des niches exclues de ce verrou.
Fixé à 5,40 % pour le quatrième trimestre 2026, le taux d'usure sur 20 ans et plus ne progresse que de 0,11 point. Couplée au rebond des taux bancaires, cette hausse modeste risque d'exclure des emprunteurs pourtant solvables.
La croissance des prêts aux entreprises en zone euro a ralenti à 4,2 % sur un an en août 2026, après 4,4 % en juillet. En un mois, le flux net de nouveaux financements bancaires a été divisé par deux pour retomber à 11 milliards d'euros.
Marine Le Pen a annoncé vouloir appliquer la « priorité nationale » à l’accès au logement social. Cette proposition de campagne ne modifie pas les règles actuelles : aucun texte ne précise encore les critères d’attribution.