Spécialiste Crédit & immobilier
Thomas Reynaud couvre le crédit, les taux et l'immobilier, et aide à y voir clair avant d'emprunter.
Rubriques couvertes : Crédits · Immobilier.
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L’État annule définitivement 500 millions d’euros de crédits budgétaires et gèle 783 millions supplémentaires. Ces mesures, qui totalisent 1,283 milliard d’euros, doivent notamment financer le plan d’urgence agricole. Les crédits de personnel ne sont pas visés, selon Bercy.
Les ventes de logements neufs suivies par la Fédération des promoteurs immobiliers ont reculé de 23,6 % au deuxième trimestre. Les ventes en bloc expliquent l'essentiel de ce repli. Les statistiques publiques, établies sur un autre périmètre, dessinent une évolution différente.
À Paris, 46 % des annonces étudiées affichent un loyer supérieur au plafond légal. Ce taux ne suffit pas à établir une infraction : un complément de loyer peut être admis s'il est justifié dans le bail. Pour un dépassement affiché moyen de 171 € par mois, l'écart atteint 2 052 € sur un an s'il reste inchangé.
Les taux des crédits immobiliers remontent dans les barèmes de septembre. Sur vingt ans, les moyennes observées vont de 3,43 % à 3,54 % selon les courtiers ; un retour vers 4 % reste un scénario, pas un taux déjà appliqué.
La Fondation pour le Logement relève que 37 % des annonces étudiées dépassent les plafonds de loyers, contre 32 % un an plus tôt. Le dépassement moyen recule néanmoins de 192 € à 159 € par mois. Ce baromètre mesure des annonces, pas des infractions déjà jugées.
Roland Lescure veut maintenir le pacte Dutreil et le crédit d’impôt recherche dans le budget 2027. Les règles ne changent pas sans projet de loi de finances.
Le calcul du DPE accordera un poids moindre à l'électricité à partir du 1er janvier 2027. Les propriétaires d'un diagnostic encore valide pourront obtenir gratuitement une nouvelle étiquette. Cela peut compter pour certains logements loués classés F.
La Suisse consulte sur un renforcement de la surveillance des banques après la crise de Credit Suisse. Amendes, bonus différés et règles de liquidité restent des projets, soumis aux avis jusqu’au 19 novembre 2026 puis au Parlement.
Après un incendie, les mensualités de crédit immobilier continuent en principe de courir. La banque peut accepter un report, ou le juge accorder un délai. Les mesures annoncées pour les sinistrés concernent d'abord l'assurance habitation.