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Définition
Le tableau d'amortissement est le document qui présente le calendrier de remboursement d'un prêt amortissable.
Pour un crédit immobilier, Service-Public indique que l'offre de prêt doit comporter un échéancier (tableau d'amortissement) détaillant, pour chaque mensualité, la part affectée au remboursement du capital et celle consacrée au paiement des intérêts.
Pour un prêt personnel, Service-Public précise que chaque échéance mensuelle comprend un montant de remboursement du capital, un montant d'intérêts et, si vous avez souscrit une assurance, un montant de frais d'assurance. Ces montants doivent être indiqués séparément sur le tableau d'amortissement.
À quoi sert ce document
Le tableau d'amortissement permet notamment de :
- voir comment se répartit chaque mensualité ;
- repérer la part du capital remboursé au fil des échéances ;
- comparer plus facilement deux offres de prêt amortissable.
Où le trouver
Vous le retrouvez en général :
- dans l'offre de crédit immobilier ;
- dans les documents remis pour un prêt personnel ou un autre crédit amortissable.
Ce que le tableau ne dit pas à lui seul
Le tableau d'amortissement ne remplace pas le TAEG.
Le TAEG sert à mesurer le coût global annuel du crédit, tandis que le tableau d'amortissement montre surtout la répartition des échéances dans le temps.
À retenir
Si vous comparez plusieurs prêts, ce document est utile pour comprendre le rythme de remboursement, mais il doit être lu avec les autres informations du contrat, notamment le TAEG, la durée du prêt et l'éventuelle assurance emprunteur.
Sources officielles
- Service-Public : prêt personnel
- Service-Public : obtenir un crédit immobilier
- Légifrance : code de la consommation, règles relatives au crédit à la consommation
- Légifrance : code de la consommation, règles relatives au crédit immobilier
