L’envoi des avis de taxe foncière 2026 a commencé pour une partie des propriétaires. Le calendrier dépend de la mensualisation et du format choisi. Le paiement en ligne laisse cinq jours de plus que les autres moyens de paiement.
À retenir
Le premier envoi ne concerne que les propriétaires non mensualisés ayant conservé l’avis papier. Leurs avis sont expédiés du 24 août au 21 septembre. L’avis en ligne devient disponible le 27 août dans l’espace Finances publiques.
La mensualisation (Mode de paiement qui répartit un impôt en prélèvements mensuels.) répartit l’impôt en prélèvements mensuels et décale ce calendrier. Pour les mensualisés, l’avis sera accessible en ligne à partir du 19 septembre. Les courriers seront envoyés du 21 septembre au 9 octobre.
La taxe foncière doit être réglée au plus tard le 15 octobre avec un moyen autre que le paiement en ligne. Le paiement sur internet, smartphone ou tablette reste possible jusqu’au 20 octobre à minuit. Si l’avis est établi plus tardivement, l’échéance qui y figure est adaptée.
Au-delà de 300 € d’impôt, le règlement doit être dématérialisé, sauf exception liée aux zones blanches. Le non-respect de cette règle expose à une majoration de 0,2 %, avec un minimum de 15 €.
Le montant ne résulte pas d’un tarif national unique. Il est calculé à partir de la valeur locative cadastrale (Loyer annuel théorique attribué par l’administration à un bien ; il sert de base au calcul de la taxe foncière.), un loyer annuel théorique attribué au logement, et des taux d’imposition votés par les collectivités. L’avis peut aussi comprendre la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
En 2026, cette base est revalorisée de 0,8 % au niveau national. À taux locaux et logement inchangés, cette revalorisation se répercute sur la part calculée à partir de cette base. Elle ne permet toutefois pas de prévoir seule le total figurant sur un avis, car les taux locaux ou la situation du bien peuvent aussi évoluer.
En 2025, un particulier a payé en moyenne 1 117 € de taxe foncière sur les propriétés bâties, selon la Direction générale des Finances publiques. Une hausse de 0,8 % appliquée à ce seul montant représenterait environ 9 €, mais ce calcul ne décrit pas un avis individuel.
Lorsqu’un logement est vendu en cours d’année, le propriétaire au 1er janvier reste le redevable légal de la totalité de la taxe foncière de l’année. L’acte de vente peut prévoir une répartition financière entre vendeur et acquéreur, sans modifier cette règle auprès de l’administration fiscale.
FiscalitéLes avis de taxe foncière 2026 commencent à être disponibles. Le calendrier varie selon le mode de paiement, avec des échéances fixées en octobre. Un taux communal stable ne suffit pas à expliquer un montant inchangé.
FiscalitéLes premiers avis de taxe foncière 2026 sont accessibles en ligne dès le 27 août. Les propriétaires non mensualisés ont jusqu'au 20 octobre à minuit pour payer en ligne. Le coefficient national de 0,8 % ne préjuge pas du montant final de chaque avis.
FiscalitéLes avis de taxe foncière 2026 commencent à être envoyés le 24 août et seront visibles en ligne dès le 27 août pour les non-mensualisés. Pour ces derniers, le paiement s’effectue au plus tard le 15 octobre, ou le 20 octobre en ligne. Pour les bailleurs, la TEOM se distingue du reste de l’impôt.
ImmobilierLes ventes de logements neufs suivies par la Fédération des promoteurs immobiliers ont reculé de 23,6 % au deuxième trimestre. Les ventes en bloc expliquent l'essentiel de ce repli. Les statistiques publiques, établies sur un autre périmètre, dessinent une évolution différente.
ImmobilierÀ Paris, 46 % des annonces étudiées affichent un loyer supérieur au plafond légal. Ce taux ne suffit pas à établir une infraction : un complément de loyer peut être admis s'il est justifié dans le bail. Pour un dépassement affiché moyen de 171 € par mois, l'écart atteint 2 052 € sur un an s'il reste inchangé.
ImmobilierLa Fondation pour le Logement relève que 37 % des annonces étudiées dépassent les plafonds de loyers, contre 32 % un an plus tôt. Le dépassement moyen recule néanmoins de 192 € à 159 € par mois. Ce baromètre mesure des annonces, pas des infractions déjà jugées.