Aux États-Unis, le taux moyen des emprunts immobiliers à 30 ans a atteint 7,03 % le 24 septembre 2026. Ce retour au-dessus du seuil des 7 % marque un sommet depuis l'investiture de Donald Trump. Pour les acheteurs américains, cette hausse alourdit directement les mensualités.
L'enquête PMMS (Indicateur hebdomadaire de Freddie Mac mesurant les taux moyens des prêts immobiliers aux États-Unis.) de Freddie Mac officialise la hausse : le taux fixe à 30 ans grimpe à 7,03 % le 24 septembre 2026. L'indicateur gagne 0,08 point comparé aux 6,95 % de la semaine précédente. Cette séquence marque la cinquième progression consécutive, après un creux à 5,98 % fin février. Sur un an, ce taux d'intérêt (Pourcentage appliqué au capital emprunté, fixant le coût financier du crédit pour l'acquéreur.) moyen augmente de 0,73 point par rapport aux 6,30 % observés un an plus tôt.
Ce franchissement constitue un nouveau sommet financier et politique. Donald Trump a été investi président des États-Unis le 20 janvier 2025. Le précédent point haut sous son mandat s'établissait à 6,96 % le 23 janvier 2025. Le niveau actuel demeure toutefois inférieur au pic de 7,04 % mesuré le 16 janvier 2025, quelques jours avant sa prise de fonction.
Le coût de ce crédit immobilier (Prêt bancaire destiné à financer l'achat d'un logement, remboursé par mensualités sur plusieurs années.) dépend peu des taux directeurs. Malgré la hausse de la Fed à 3,75 %-4 % le 16 septembre 2026, le secteur suit la dette publique (Ensemble des emprunts contractés par l'État et les administrations publiques sur les marchés financiers.). Le rendement du Treasury à 10 ans (Obligation de référence du Trésor américain dont le rendement guide les taux d'emprunt à long terme.) est ainsi monté à 5,11 % le 23 septembre 2026. Cette tension sur les emprunts d'État renchérit le refinancement des créances hypothécaires.
Cette poussée tarifaire réduit immédiatement la capacité d'emprunt des ménages américains. Pour un prêt de 300 000 dollars sur 30 ans, la mensualité s'élève désormais à environ 2 002 dollars à 7,03 %. Elle se limitait à 1 857 dollars avec le taux de 6,30 % appliqué un an plus tôt. Le surcoût atteint environ 145 dollars chaque mois, hors taxes foncières, frais de dossier et assurances.
Ce baromètre national reflète toutefois une moyenne standardisée. L'enquête évalue des demandes d'achat avec 20 % d'apport et un excellent profil d'emprunteur. L'offre réelle transmise par un établissement bancaire dépendra de la situation financière de chaque ménage et du type de bien financé.
ConsommationLe taux d'emprunt de la France à dix ans a grimpé à 4,68 % ce jeudi 24 septembre 2026, son plus haut niveau depuis 2008. L'écart avec l'Allemagne s'étire à 111 points de base sur fond de crise budgétaire. Cette poussée renchérit les crédits immobiliers mais améliore le rendement de l'assurance-vie.
ConsommationL'agence européenne Scope Ratings a abaissé le 18 septembre 2026 la note de la dette souveraine de la France de AA- à A+. Cette sanction entérine la sortie définitive du club des emprunteurs notés double A. Elle met en lumière une dette publique record et maintient la pression sur les taux de crédit immobilier.
ConsommationLa demande des investisseurs reste forte lors des adjudications d'obligations d'État à long terme. Le gouverneur de la Banque de France y voit la preuve que le financement de l'État n'est pas menacé. Mais des taux plus élevés alourdissent progressivement la charge de la dette.
ConsommationLes Bourses européennes s'orientent vers une ouverture dans le rouge ce 24 septembre 2026. Le baril de pétrole dépasse 102 dollars et les rendements obligataires flambent. Ce double choc ravive les craintes d'inflation et pèse sur les actions.
CréditsL’État annule définitivement 500 millions d’euros de crédits budgétaires et gèle 783 millions supplémentaires. Ces mesures, qui totalisent 1,283 milliard d’euros, doivent notamment financer le plan d’urgence agricole. Les crédits de personnel ne sont pas visés, selon Bercy.
CréditsLes taux des crédits immobiliers remontent dans les barèmes de septembre. Sur vingt ans, les moyennes observées vont de 3,43 % à 3,54 % selon les courtiers ; un retour vers 4 % reste un scénario, pas un taux déjà appliqué.